物业服务内容-经营业务-成都凯旋物业服务有限责任公司

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一、前期物业服务

1、关于售楼中心的物业服务

根据售楼中心的特点，提供客户服务、物业咨询，以及全方位的日常保洁、绿化养护、设备设施维护保养、24小时安全管理等物业服务：

1、车辆停放秩序管理

2、礼仪岗“微笑式”标准服务接待客户

3、保安、清洁剂绿化规划服务

4、保洁日常工作巡查监督

5、配合并协助当地公安机关进行社会治安监控和巡视保安工作

6、设施维修服务

7、售楼中心消防维护

8、售楼中心室内外照明、空调及服务设施的维修保养

9、接待人员热情招待服务

10、园艺保养及节日布置服务

11、配合置业顾问接待工作服务

12、负责周报表的统计工作

13、物业咨询服务以及和准业主签订《业主临时公约》

2、关于物业项目设计、规划、施工阶段的服务

为了让开发商、物业公司、业主之间在未来的工作中开展的更好、衔接工作更到位，作为物业公司的我们，在物业工作开展的前期中，我们必须要做好对楼盘的设计、规划及施工

二、物业顾问咨询服务

物业管理顾问，在中国兴起、发展已经有十多个年头了。物业管理顾问这个队伍，正在不断的壮大着······

1、提供前期物业管理方案咨询；

2、重大决策

3、物业管理的人才问题

4、破除陈旧思维

5、对物业的规划设计方案进行审核并提供物业管理建议

6、协助楼盘的物业管理策划
7、协助筹建物业管理机构
8、提供职员培训
9、协助制订物业管理方案并指导实施
10、协助制订各项管理规章及服务文本
11、指导物业的接管验收
12、协助入伙方案的策划及实施
13、协助导入 ISO9001质量管理体

14、财务管理咨询

15、指导成立业主委员会

16、指导参加物业管理考评

17、创优考评咨询

18、培训

三、实管物业项目服务

商业楼宇

在目前中国这样一个活跃的写字楼市场，我们为我们嗦服务的商业楼宇提供了一系列的专业服务，我们承诺将为所有由我司操作的项目提供最专业、完善的服务，以实现客户利益的最优化。

从项目前期的产品定位，市场策划，以及后期的营销代理，到直接为租户提供顾问服务以及促成最终的成交；我们整个团队专业的业务能力及丰富的市场经济将确保在符合本地市场的情况下为租户提供最完善的解决方案。

商务管理项目

为了给业户及客户提供一个安全，舒适、快捷的工作环境；为了确保写字楼功能的正常发挥；为了使物业保值增值；为了应与《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》要求相符合。

凯旋物业写字楼物业管理的内容

（一）写字楼的前期准备工作管理；

（二）租售营销服务

（三）写字楼的商务服务

（四）写字楼的前台服务

（五）房屋建筑及附属设备设施的维修养护和管理

（六）环境保洁与绿化美化服务

（七）安全管理服务

精品住宅管理

真正完美的人居，不仅仅是建筑一处居所，更要能够兼顾人对温馨生活的各种要求：空间的温馨、尺度的温馨，乃至居住心态的温馨。而这些恰恰是成都凯旋物业一直竭力为您提供的。

楼盘精选

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盛南领地

四、有偿服务项目

物业租赁

凯旋房屋租售中心

汽车美容中心

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家政服务

成都爱尔家家政服务有限公司